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紫鑫城门业厂家探究玻璃幕墙渗水的主要原因
更新时间::2019-04-27 13:23:35

紫鑫城门业厂家探究玻璃幕墙渗水的主要原因,玻璃幕墙在实际使用中,漏水是非常令业主烦恼的质量问题,也是玻璃幕墙多年来的一大弊病之一。玻璃幕墙渗水原因错综复杂,涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。希望在安装过程中,能加强规范,防患于未然。

  一、屋顶玻璃幕墙漏水

  2009年8月刚启用的深圳中心区的xxx大厦,在2009年07月19日的台风’莫拉菲’的那场暴雨中,玻璃幕墙屋顶漏水,其室内漏水程度类似小雨。据初步调查结果,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,仅靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

  二、明框玻璃幕墙漏水

  这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中,都会有轻微的漏水存在,主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处,铝装饰线条与玻璃之间打胶,因有些位置下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有效控制质量,过个一两年,密封胶易发生开裂等问题,使幕墙产生漏水、透气!

  解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

  三、玻璃幕墙可开启部分漏水

  深圳中心区的xxx大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量,可以讲,在这种状态下的开启窗,本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。

  解决方案:

  1.我们在设计时,仍然根据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的水密性。

  2.明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。

 3.慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会使用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。

  四、单元玻璃幕墙漏水

  1、单元幕墙的三道密封线

  ⑴尘密线。为阻挡灰尘设计的一道密封线,一般由相邻单元的胶条相互搭接实现,起到阻挡灰尘和披水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线。

  ⑵水密线。它是单元幕墙的重要防线,通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线,进入单元幕墙的等压腔,通过合理的结构设计,进入等压腔水将被有组织的排出,没有继续进入室内的能力,达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性能,也可能同时设置多道水密线。

  ⑶气密线。它也是单元幕墙的重要防线,由于水密线和气密线之间的等压腔和室外基本上是相通(有时在连通孔上放置防止灰尘的海棉)的,因此水密线不能阻止空气的渗透,阻止空气的渗透任务由最后一道防线-气密线来完成。

  2、单元幕墙防水机理分析

  在幕墙表面,为了运用雨幕原理进行防水,设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po,即水密线两侧的风压基本相等,消除或减轻了风压的作用,使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。

  在气密线两侧,缝隙和作用同样不可避免,要达到不渗漏的目的,则要使水淋不到气密线,消除渗漏三要素中水的因素,由于通过尘密线和水密线的水很少或没有,加上合理的组织排水,就没有水淋到气密线,气密线缝隙周围没有水,就不会发生渗漏,从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。

  单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的’+’字缝,这是单元式幕墙能否成功防水的关键,目前比较成功的解决方案有横滑式和’+’字交叉密封结构等,这里不再熬述。

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